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商品房交易的五个必经步骤

分类:
项目案例
发布时间:2022-08-18 09:09:01
【摘要】:  1、签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。  2、签订预售或出售合同。如果是现房购卖,则由购房者和开发商签订出售合同。

  1、签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。

  2、签订预售或出售合同。如果是现房购卖,则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房,则签订预售合同,目前本市采用的是2000版预售合同示范文本。

  3、办理合同登记备案手续。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效,但不得对抗第三人。

  4、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。

  5、办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内,由开发商 或购房者自己办理房地产权证,即俗称的“小产证”。

  服务热线: E-mail: 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

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